Дизайн интерьера в Киеве - EMOTION. тел.: 066-188-68-63, 068-777-27-75

Перепланировка двухкомнатной квартиры: 5 вариантов, плюсы и минусы.

Последнее время ни один дизайн проект не обходится без перепланировки квартиры в той или иной степени, начиная от создания маленьких гипсокартонных перегородок, до снесения существующих кирпичных стен, не говоря уже о противозаконных манипуляциях с несущими стенами. Конечно, любая перепланировка квартиры имеет и плюсы, и минусы, но, тем не менее, многие решаются на это, дабы улучшить существующее жилье и сделать из него комфортный и уютный дом. Существует мнение, что все планировки квартир разрабатывались профессиональными архитекторами и являются максимально удачными для данной площади квартиры, но они не учитывали потребности каждой отдельной семьи, которая там будет жить. Все это и заставляет людей идти на такой серьезный шаг как перепланировка квартиры.

заказать перепланировку за 1-2 дня!

Ох уж эти недостающие комнаты!


Сейчас я на конкретном примере расскажу, как из обычной двухкомнатной квартиры в новом доме сделать трехкомнатную. Вполне распространенная ситуация, когда у вас есть две отдельные комнаты и хочется в одной сделать детскую, а в другой спальню для родителей. И вроде бы, что еще человеку нужно? А человеку нужен "зал"!

Залом в народе называют комнату, где бы собиралась вся семья, куда бы иногда могли зайти гости. Требований к этой комнате обычно не много, там должен быть вместительный диван и телевизор - минимум мебели, максимум пространства для всей семьи. Но часто возникает ситуация, что имея отдельную гостиную, семья почему-то все равно собирается на маленькой кухне. А держать отдельную комнату только для гостей, которые приходят пару раз в году вообще не целесообразно.

Вполне логичное решение - в квартире для семьи с ребенком нужны две спальни и помещение, где бы собиралась вся семья. И хорошо бы, чтобы в этом месте еще была еда. А это ни что иное, как большая кухня с зоной отдыха или комната-студия.

Ближе к делу - условия перепланировки.


Вот наш план двухкомнатной квартиры, которую мы и будем перепланировать в трехкомнатную. При входе справа у нас явно выделенное место под шкаф-купе, слева - вход в малый санузел. Далее идет достаточно вместительный холл, а в нем слева направо по часовой стрелке: вход в большой санузел, комната, комната и кухня с лоджией. Красными точками на плане обозначены места канализации, при переносе коммуникаций это нужно обязательно учитывать, чтобы все работало.
исходный план двухкомнатной квартиры

исходный план двухкомнатной квартиры

Условия перепланировки двухкомнатной квартиры: должна получиться отдельная детская, два санузла, отдельная спальня или закрытая зона с двуспальной кроватью, кухня или зона приготовления еды в гостиной, ну и собственно зона отдыха, где могла бы собираться вся семья. Зона гостиной может быть совмещена в одном помещении с кухней или с мини-спальней. Еще необходимо сделать рабочее место для отца семейства, так как он много работает дома, а в идеале отдельный кабинет. Также необходимо оставить балкон, который будет использоваться по своему прямому назначению - сушка белья, хранение санок и т.д.

Задачи ясны, давайте анализировать. Обычно чтобы увеличить количество комнат или жертвуют одним санузлом, или объединяют лоджию с комнатой, но в данном случае ни тем, ни другим пожертвовать нельзя. Поэтому у нас есть два пути:

1. В большой комнате пробовать объединить гостиную со спальней, для этого можно использовать раздвижные двери или перегородку не во всю высоту комнаты, а только такую, которая закрывала бы кровать, но пропускала бы дневной свет от окна.

2. Или перенести коммуникации в большую комнату и там создавать комнату-студию, а именно гостиную и кухню. Чтобы перенести коммуникации из кухни в большую комнату, трубы нужно пустить по полу, но создать уклон. Чтобы создать уклон, нужно уровень пола в каком-то месте поднять. Для этого идеально подходит балкон, там для нас не очень важна высота потолка и плюс-минус 15 см высоты помещения ничего не изменит. Порожек при входе на балкон все равно существует, но при переносе коммуникаций, там будет не маленький порожек, а целая ступенька.

3. Есть еще третий вариант, но о нем будет дальше.


5 способов как перепланировать две комнаты в три.


1. Вариант. Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную.

отделяем в гостиной зону спальни, а в холле - кабинет

отделяем в гостиной зону спальни, а в холле - кабинет

В этом варианте планировки, мы оставляем шкаф-купе при входе, 2 санузла на своих местах. Комната слева на плане будет детской, в ней будет шкаф-купе, кровать, напротив телевизор, справа от окна рабочее место, а напротив - шведская стенка. В комнате посередине мы объединим зону гостиной при входе и дальше возле окна будет двуспальная кровать за невысокой перегородкой. Перегородка будет не на всю высоту комнаты, а только такая, чтобы скрыть кровать. Сверху на перегородку можно поставить небольшие горшки с цветами. В зоне гостиной будет угловой диван, а напротив - тумба с телевизором.

Кухня останется на своем месте, только вход в нее будет из гостиной. На входе в кухню будет раздвижная дверь, которая будет прятаться прямо в стену. А часть большого холла будет небольшим кабинетом, тоже с раздвижной дверью.

В итоге из двухкомнатной квартиры мы получаем почти трехкомнатную: отдельная детская комната, мини-гостиная, мини-спальня и даже отдельный кабинет!


2. Еще один способ перепланировки двушки.
В данном случае, как уже упоминалось - мы переносим коммуникации и получаем зону кухни в другом помещении. Для реализации такой перепланировки нужно трубы с водой и трубу со сливом в канализацию пустить под полом на балконе. Чтобы слив работал, нужно соблюсти определенный уклон трубы - 1 см на каждом мере длины трубы. Для создания уклона мы поднимаем уровень пола на балконе на 15 см, под ним идет труба слива, потом она идет по стене того помещения, которое было кухне прямо до угла, где расположена канализационная труба.

переносим кухню в гостиную, а в кухне делаем спальню с кабинетом

переносим кухню в гостиную, а в кухне делаем спальню с кабинетом

Так вот зона приготовления пищи у нас получается возле окна в комнате посередине, далее за барной стойкой, ближе к двери у нас получается гостиная. Детская комната остается в том же месте - в левой на плане комнате, а на месте бывшей кухни мы делаем спальню. Дверь в спальню будет из гостиной. Часть холла мы отдаем под кабинет. Вход в него будет из спальни, но кабинет будет хоть и не большим, но совершенно отдельным помещением. Два санузла и шкаф в прихожей остаются на том же месте.

Итого мы получаем две отдельные комнаты и комнату-студию.


3. И еще одна перепланировка в трехкомнатную квартиру.
кухня, гостиная, спальня - такая траектория

кухня, гостиная, спальня - такая траектория

Исходим из предположения, что спальней чаще всего пользуются ночью, когда шторы зашторены, и поэтому острой необходимости наличия окна в спальной зоне нет. То есть в принципе окно в помещение нужно - для проветривания, но именно в зоне спальни оно как раз совсем и не нужно. Мы закладываем дверной проем в комнату посередине и в этом уединенном месте делаем зону спальни. Вход в гостиную теперь будет через кухню. Если у вас гости бывают очень часто, то это решение не самое лучшее, но если вам нужна гостиная только для нужд семьи, то тут вход из кухни совершенно нормален.

Зона спальни в данном варианте перепланировки отделена сначала гипсокартонной перегородкой до самого потолка, а в ней 2 раздвижные двери, которые при необходимости могут полностью закрывать спальню наглухо. То есть при закрытых раздвижных дверях зона спальни и гостиной становятся совершенно отдельными помещениями. В гостиной возле окна размещаем рабочую зону для папы, потом диван и телевизор для всех. На кухне сначала идет рабочая поверхность с барной стойкой, а возле окна зона столовой.

Детская комната остается на своем месте, два санузла и балкон остаются отдельными помещениями.

В результате мы получаем динамично трансформируемую спальню-гостиную, которые легким закрытием раздвижных дверей становятся отдельными комнатами. Отдельную детскую комнату и отдельную кухню. То есть все как заказывали: двухкомнатная стала трехкомнатной, при этом санузлы и балкон не пострадали.


4. Нет предела совершенству перепланировок.
гостиная-студия, а спальню делаем в кухне

гостиная-студия, а спальню делаем в кухне

Каждый раз можно найти массу решений переделок квартиры. Идеальных обычно не бывает, чтобы было больше комнат, нужно их сделать меньшего размера. Вот еще один из ста вариантов перепланировки двухкомнатной квартиры в трехкомнатную с наименьшими потерями.

Здесь опять же отталкиваемся от возможности перенести кухню из правого помещения с имеющимися коммуникациями в помещение посередине с переносом труб по полу на балконе. Перенос коммуникаций по полу опять же приведет к поднятию уровня того самого пола, но на балконе это никому не повредит, поэтому переносим! В левом помещении по плану мы делаем спальню для родителей с рабочим местом возле окна. На месте бывшей кухни делаем детскую комнату, но вход в нее немного сдвигаем в сторону холла и на образовавшемся месте создаем небольшую гардеробную. В комнате посередине сделаем кухню-студию. Возле окна будет рабочая зона кухни, а ближе к входу в комнату - зона гостиной с диваном и телевизором.

Вообще отличная перепланировка получилась. Родительская спальня в комнате побольше, отдельная детская увеличена за счет холла, комната-студия тоже замечательно разместилась в комнате посередине. В итоге замечательная трешка на месте обычной двушки.


5. Неожиданный вариант перепланировки.
Чтобы получить совершенно нестандартное решение, нужно сначала вообще забыть о предназначениях каждого помещения и попробовать предположить для них совсем другое назначение. Допустим, почему в холле не может быть гостиной? Или детской? Или скажем кухни? Таким образом размышляя, обязательно придет отличное решение. Вот у нас есть всего 3 помещения: 2 комнаты и кухня, а нужно получить 3 комнаты и кухню. Что делать? Придумать где взять четвертое помещение - большой холл будет этим четвертым помещением в нашем ребусе.

кухню выносим в холл, детская в кухне, а спальня отдельная

кухню выносим в холл, детская в кухне, а спальня отдельная

Итак, переносим кухню в холл и получаем полноценную трехкомнатную квартиру - что и следовало получить. Перенести слив воды из бывшей кухни в коридор значительно проще, чем в другую комнату. Тут у нас есть стены без дверных проемов, а перенос коммуникаций по стенам совершенно обычное дело без каких-либо подиумов и ухищрений. И вот в холле мы создаем небольшое помещение - исключительно для приготовления еды.

Тут есть все: справа при входе - два больших шкафа от пола до потолка, в одном из них встроенный холодильник, в другом микроволновка, а все остальное - шкафчики. Есть плита с вытяжкой над ней, есть посудомойка слева от входа и далее мойка, а потом рабочая поверхность. По количеству шкафчиком новая кухня ничуть не уступает старой.

Зону столовой переносим в гостиную, ближе к окну. Кроме стола, в гостиной есть большой угловой диван и телевизор. Комнаты справа и слева на плане - это отдельные помещения детской и спальни.

В общем, еще один интересный вариант перепланировки двухкомнатной квартиры. Здесь по-настоящему полноценная трехкомнатная квартира с максимально функциональным использованием каждого сантиметра площади.

Для любой квартиры существует неограниченное количество перепланировок. В данном случае можно было бы, немного пораскинув мозгами, рассмотреть еще перенос зоны кухни в самую дальнюю комнату. Для этого нужно было бы всего лишь устроить слив воды уже в канализацию в ванной и оттуда подтянуть горячую и холодную воду, но пока что мы остановились на пяти вариантах перепланировки этой двушки.

заказать перепланировку за 1-2 дня!

Статья защищена законом Украины, "О защите авторских прав" и является интеллектуальной собственностью автора. Использование как статей целиком, так и ее отдельных абзацев, без разрешения Автора, является уголовно наказуемым деянием. Все статьи защищены системой депонирования - при перепечатывании ссылка на http://emotion.biz.ua обязательна.

ЦЕНЫ НА ДИЗАЙН:

Эконом, базовый
Стандартный + 3Д
Перепланировка
Проект Люкс

ФОТО ИНТЕРЬЕРОВ:

гостиные, студии
спальни
кухни
детские комнаты
прихожие
ванные, санузлы

ПОЛЕЗНОЕ:

Составляющие проекта
Подготовка к дизайну
Этапы работы
Зонирование
Перепланировка двушки
Цвета в интерьере
Дизайн-студия "Emotion" Киев. Звоните - помогу: 066-188-68-63, 068-777-27-75. Пишите сюда: polishuk_elena@i.ua